Área: 62m2 IPTU: 600,00 Condomínio: 800,00 Excelente oportunidade na Lapa. Apartamento moderno, com 62m² de área útil muito bem distribuídos, pronto para morar e com excelente padrão de acabamento. Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala, cozinha e lavanderia integrada, mas com porta para dividir os ambientes 2 banheiros com box Varanda envidraçada e persiana, com ponto grill, ideal para momentos de lazer Infra para ar-condicionado 1 vaga de garagem coberta e livre (porém há sorteios a cada 2 anos) Ambientes bem iluminados, silenciosos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Localização: fácil acesso às principais vias da região, como Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti e Avenida Raimundo Pereira de Magalhães. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, hospitais, academias e diversas opções de comércio e serviços. A apenas 10 minutos a pé da estação Lapa (CPTM) e nas proximidades da futura estação da Linha Laranja do metrô, o que valoriza ainda mais o imóvel. O centro de São Paulo fica a aproximadamente 25 minutos de carro. Uma excelente escolha para quem busca mobilidade, segurança, qualidade de vida e valorização imobiliária. Observação: As informações, valores e disponibilidade contidos neste anúncio podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.