Descrição do Empreendimento Trata-se de uma área destinada a fins residenciais, rurais ou comerciais (como galpões industriais), localizada em região de padrão médio a alto, próxima à Aldeia da Serra, na Estrada do Suru (acesso a Santana de Parnaíba), a apenas 1 km da Rodovia Castelo Branco, km 42,5, com acesso 100% asfaltado. O empreendimento oferece fácil acesso à capital através de retorno no km 43 da rodovia, situado a apenas 500 metros do acesso principal. Área total do empreendimento: 290.243,25 m² Zona de Uso: ZUD-1 (Zona de Uso Diversificado), destinada a atividades socioeconômicas específicas, com diversificação de usos e transição entre zonas residenciais, de uso misto e industriais. Taxa de ocupação: 0,5 a 0,7 Imóvel livre, desocupado e sem ônus. Dados de Desmembramento da Área Área total: 550.050,54 m² Área útil: 351.729,00 m², dividida em 59 lotes, com áreas variando de 5.002 m² a 8.716 m², passíveis de subdivisão em lotes a partir de 500 m², com taxa de ocupação de até 0,7 Área do sistema viário: 61.365,54 m² (em fase de complementação) Área de lazer prevista: 110.860,00 m² (incluindo áreas de proteção ambiental) Área institucional: 20.293,00 m² Zoneamento: ZRBD-3 (Zona Residencial de Baixa Densidade), permitindo uso estritamente residencial ou conforme subzonas específicas Locais de Interesse nas Proximidades Aeroporto em construção na região de São Roque Alphaville Aldeia da Serra Outlet Catarina Centro Histórico de Santana de Parnaíba Ecopark e Resort (em fase de incorporação) Ecoville Observações: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.