Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento em Sorocaba, com área total de 7.757,23 m2. O terreno já possui matrículas individualizadas, permitindo aquisição separada conforme a necessidade do projeto: Área 1: 3.806,43 m2 Área 2: 3.950,80 m2 Valor: R$ 13.000.000,00 cada área. Localização estratégica, em uma região de forte valorização e mobilidade, considerada ponto de conexão importante da cidade. Possui acesso rápido às principais vias, como Avenida Barão de Tatuí e Avenida Washington Luiz, facilitando deslocamento para o centro, shoppings, atacadistas, farmácias e academias. Próximo à Rodovia Raposo Tavares e com fácil acesso à cidade de Votorantim. A região é um importante polo de serviços e saúde, com proximidade de hospitais e clínicas renomadas, além de escolas tradicionais e faculdades, incluindo cursos de Direito e Medicina. Área em constante valorização, com crescimento de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão e escassez de terrenos disponíveis em regiões centrais, o que potencializa o valor do metro quadrado. Apesar da proximidade com o centro comercial, o bairro mantém perfil residencial e tranquilo, com destaque para a proximidade do Parque da Biquinha, que contribui para qualidade de vida e bem-estar. Uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam localização privilegiada e alto potencial de valorização. Observações: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.