Informações Técnicas: Área do terreno: 785 m² Área construída: 5.062 m² Ano da construção: 1949 IPTU 2025: R$ 173.931,00/ano Padrão de construção: Comercial - 4B Composição do Imóvel: 23 conjuntos comerciais, com metragens entre 168 m² e 208 m² 2 lojas de rua: Loja 1: 300 m² - atualmente locada Loja 2: 238 m² - atualmente locada Valor de venda: R$ 50.000.000,00 Com área construída de 5.062 m², o custo aproximado é de R$ 9.877,00 por metro quadrado. Diferenciais da localização: O imóvel está situado em uma região em constante desenvolvimento, considerada segura e com grande potencial de valorização, ideal para investidores e empresas que buscam retorno sólido e patrimonial. Observações: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.