Imóvel Misto em Barueri - Comercial e Residencial com Renda Ativa e Localização Estratégica Excelente oportunidade de investimento em Barueri, com imóvel de uso misto, ideal para quem busca renda imediata e localização privilegiada. Situado em uma das regiões mais dinâmicas da cidade, próximo ao centro, com fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e ao lado de Alphaville, o imóvel oferece praticidade e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial. A propriedade conta com área comercial no piso inferior e duas unidades residenciais no pavimento superior e fundos, todas com entradas independentes: Casa 1: localizada acima do restaurante, com 2 cômodos, cozinha e banheiro. Casa 2: localizada nos fundos, com 3 cômodos, cozinha, banheiro e ampla área com lavanderia. As unidades podem ser locadas de forma independente, ampliando o potencial de rentabilidade. Atualmente, todos os imóveis encontram-se locados, gerando renda mensal aproximada de R$ 10.000,00. A região oferece excelente infraestrutura, com proximidade a supermercados, farmácias, escolas, além de opções de lazer como o Parque Municipal e a Arena Barueri. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam retorno imediato, versatilidade de uso e valorização em uma localização estratégica. Observações: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.