Terreno comercial com localização estratégica no bairro do Ipiranga, uma das regiões mais valorizadas e em constante desenvolvimento na cidade de São Paulo. Com área total de 1.313 m², sendo 25 metros de frente por 52 metros de profundidade, o imóvel é totalmente plano, murado e conta com construção antiga no local. Possui zoneamento ZC, o que amplia as possibilidades de uso, sendo ideal para incorporação de empreendimento comercial ou residencial. Imóvel regular, pronto para receber novos projetos, com excelente potencial construtivo. Destaque para a proximidade das futuras estações do Metrô Vila Monumento e Parque Independência, agregando ainda mais valorização, mobilidade e atratividade ao investimento. Uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam um terreno bem localizado, versátil e com grande potencial de retorno. Observação: As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.