O terreno em questão está localizado em uma excelente posição comercial, com frente para a Rodovia Raposo Tavares, o que garante fácil acesso e visibilidade. Está estrategicamente situado entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana, dois pontos de referência conhecidos, o que pode atrair um bom fluxo de clientes ou visitantes. O imóvel conta com um pré-projeto para a construção de um galpão de 459 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo para atividades comerciais ou logísticas. O acesso ao terreno é facilitado pela alça da rodovia, logo após a Rua José Félix de Oliveira, próximo à praça da Igreja de Santo Antônio e ao Bradesco, o que proporciona uma localização prática e de fácil acesso para quem vem tanto pela rodovia quanto pelos bairros vizinhos. Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que desejam se estabelecer em uma área com grande potencial de crescimento e visibilidade, além de contar com infraestrutura e facilidades de transporte.