Oportunidade única para investir ou construir em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Trata-se de um terreno plano e limpo, com 120 m² de área total e 5,25 metros de frente, localizado em frente ao tradicional Colégio Bandeirantes, no coração da Vila Mariana. A região é extremamente estratégica, com fácil acesso à Avenida Paulista, estações de metrô e ampla oferta de comércio, serviços, escolas e gastronomia, tornando o endereço ideal tanto para moradia quanto para investimento. O terreno está inserido em zona urbana com excelente potencial construtivo, permitindo edificações com aproveitamento de até quatro vezes a área do lote, conforme legislação vigente. Há viabilidade para projetos residenciais ou comerciais de maior porte, respeitando as normas urbanísticas locais. Destaques do Imóvel Terreno plano e pronto para construir Área total de 120 m² Frente com 5,25 metros Localização privilegiada em frente ao Colégio Bandeirantes Zoneamento com alto potencial construtivo Uma excelente oportunidade para quem busca valorização, localização estratégica e flexibilidade de projeto em uma das regiões mais consolidadas da cidade. Observações As informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. A CoBenS reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou atualização por parte de parceiros e proprietários.